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Entre abril y junio, 136 mil 267 créditos del Infonavit cayeron en cartera vencida, ya sea porque presentaban un atraso de más de tres meses en sus pagos o porque los titulares de las hipotecas obtuvieron una prórroga del instituto debido a que perdieron su empleo.
Con estas cifras al cierre de junio, el índice de cartera vencida del Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) se ubicó en 11.4 por ciento, cuando en el mes de enero era de 9.6 por ciento.
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El incremento se debe a la destrucción de un millón de empleos formales registrados ante el Seguro Social debido a la pandemia, pero también a que el Instituto modificó sus prácticas contables, explicó Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit.
En entrevista con El Sol de México recordó que en noviembre el Instituto dio a conocer que durante casi una década funcionarios del organismo manipularon las cifras de cartera vencida de créditos, con el fin de obtener bonos e incentivos por metas cumplidas. Debido a ello, la nueva administración recalificó estas cuentas, lo que llevó a doble dígito el índice de la cartera vencida.
Este último factor explica que el saldo de los adeudos de los acreditados al cierre de junio, de 223 mil 672 millones de pesos, sea 95 por ciento superior al que había en junio del año pasado, según da cuenta el propio Infonavit en sus estados financieros del primer trimestre.
Pese a ello, Carlos Martínez aseguró que los ingresos del Instituto de vivienda siguen creciendo y rechazó que el índice de cartera vencida represente un riesgo para sus finanzas.
De acuerdo con el directivo, en el primer semestre del año los ingresos del Infonavit tuvieron un crecimiento de 3.6 por ciento respecto al mismo periodo de 2019.
Si bien el dato se desaceleró comparado con el crecimiento de cinco pociento registrado en la primera mitad del año pasado, Martínez Velázquez aseguró que los acreditados siguen pagando de forma puntual.
“En lo que nos tenemos que fijar en cuanto al Instituto (más que en el índice de cartera vencida) es en los ingresos que recupera por los que pagan su cuenta y estos se han mantenido estables a lo largo del tiempo”, comentó.
El directivo recordó que desde el 25 de marzo el Infonavit habilitó una serie de programas de apoyo con motivo de la emergencia sanitaria, entre los que están el seguro de desempleo y el diferimiento de pagos, para los empleados, con los que se han apoyado a poco más de 315 mil trabajadores hasta el 19 de agosto.
En el caso de los empleadores, indicó que 32 mil 256 empresas han solicitado el diferimiento de cuotas patronales sin el cargo de intereses, con lo que se ha contribuido a que se conserven 2.3 millones de empleos.
Para estos programas, el Infonavit previó una bolsa cercana a los 20 mil millones de pesos, de los cuales hasta el cierre de junio se habían destinado poco más de cinco mil millones, según dijo Martínez a este diario.
Por otro lado, el funcionario destacó que pese al impacto de la pandemia, el número de créditos solicitados sigue en crecimiento.
De acuerdo con datos del Infonavit, al cierre de julio ya se contabilizaban 237 mil nuevas hipotecas.
En abril y mayo el otorgamiento de créditos del Instituto se desplomó más de 25 por ciento respecto a los primeros meses del año, pero en julio repuntó con la colocación de 42 mil 154 financiamientos para vivienda.
Martínez apuntó que las instituciones públicas de financiamiento a la vivienda fueron declaradas esenciales, lo que les permitió seguir operando, por ello a pesar de que la industria de la construcción paró entre marzo y mayo, una vez que se reactivó ya tenía proyectos de vivienda listos para empezar a desarrollar.
Incluso destacó que el sector ha creado alrededor de 700 empleos diarios desde el 1 de junio, cuando se reactivó como industria esencial.
El funcionario no descartó que el Infonavit alcance su meta de inicio del año de 500 mil créditos colocados este 2020, dado que es en el cuarto trimestre cuando se da por lo regular un aumento en la solicitud de financiamiento hipotecario.
“Este año no va a ser la excepción, vamos a ver buena colocación en el cuarto trimestre. Esperamos que haya un buen cierre al menos en este sector porque se actuó rápido y de manera coordinada”, concluyó.
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