Veracruz, Ver.- El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios delegación Veracruz (AMPI), Sergio Lavalle Garcés llamó a los diputados locales de la nueva legislatura que empezará funciones en noviembre sacar adelante la Ley Inmobiliaria para que, además de contar con registros y licencias, se eviten fraudes en compras y traspasos de propiedades.
En entrevista, explicó que la Ley Inmobiliaria ya está vigente en 21 estados de la República y permitirá la regulación de la actividad inmobiliaria para dar formalidad y certidumbre tanto a los agentes inmobiliarios como al consumidor final.
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Detalló que habrá certidumbre de que toda la información que se proporcione de los consumidores será confidencial y de que las propiedades a comercializar están en regla.
“Es para darle formalidad y certidumbre no nada más a los agentes inmobiliarios, sino a todo el consumidor en general sobre la información que están entregando, que las propiedades que se están intermediando están correctamente escrituradas y que cumplen con los requisitos de ley y sobre todo aplicar las normas oficiales que nos rigen a nivel nacional, como la Norma 247”.
Recordó que al efectuar una transacción se presenta información y sin una licencia se corre el riesgo de que hagan mal uso de ella.
“Imagínate entregarle la información a alguien que no tiene una licencia, puede hacer mal uso de eso, si ya tienes una licencia inmobiliaria traes un registro, estás autorizado y hay una normatividad, hay cursos, talleres y hay certificaciones para que te apegues a esos procesos y evitar temas de fraudes”, insistió.
¿Qué tipo de fraudes inmobiliarios se han registrado en Veracruz?
Reconoció que sí se han presentado fraudes inmobiliarios y aunque no especificó cuántos casos, algunos son de casas que se venden hasta dos veces, que las propiedades no tienen escrituraciones o que están hipotecadas, entre otros.
“Sí se han presentado casos, hay algunas propiedades que se han vendido dos veces, hay publicaciones en redes sociales de que traspasan una casa y todavía dicen, llevo cinco años viviendo, no soy dueño, pero sí puedo venderla, son ese tipo de cosas”, expuso.
Ante esto pidió a la población pedir asesoría de los profesionales inmobiliarios para evitar caer en fraudes.
“Hay que buscar un asesor inmobiliario bien constituido, es importante que pidan el aviso de privacidad, un inmobiliario que tiene su aviso de privacidad y que tiene su alta en Hacienda, estará acreditado y certificado”, añadió.
Recordó que la Ley Inmobiliaria pasó en comisiones durante la Legislatura que está por salir y esperan que se integre el nuevo Congreso y se asignen las comisiones para que se saque adelante.
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